Chaque agence indépendante sous enseigne Cybel Extension, porte le statut de contractant général. Il est assuré en décennale pour la mission de maîtrise d’œuvre d’exécution sur l’extension de maison et les travaux de rénovation induits.
Mais pourquoi choisir un contractant général Cybel Extension, plutôt qu’un maître d’œuvre ou un professionnel du bâtiment, pour une extension de maison?
Nous sommes meilleurs, plus beaux, plus forts…
Plus sérieusement, nous apportons un contrat qui couvre l’ensemble des prestations de conception, maîtrise d’œuvre et assurance décennale, avec des garanties supplémentaires uniques dans le milieu du bâtiment : un prix ferme et un délai d’exécution.
Voyons en détails ce que le contractant général Cybel Extension vous apporte dans votre projet d’agrandissement !
Pour aller plus loin sur la comparaison du métier, des missions et obligations entre le contractant général et le maître d’œuvre, lisez notre article : Travaux d’agrandissement : maître d’œuvre ou contractant général ?
Nos conseilsLors de projets de construction et de rénovation de maison, le Maître d’ouvrage (client final) peut choisir entre deux grands types de relations contractuelles pour la réalisation des travaux : avec maîtrise d’œuvre ou sans. Dans le second cas, le client est en lien direct avec les entreprises en charge des travaux. Il les sélectionne, assure leur coordination et suit le chantier en vérifiant la bonne exécution dans le respect des normes de construction.
Le tableau compare les différents dispositifs pouvant répondre aux clients ayant un projet d’extension ou agrandissement de maison et garage. Le contractant général est donc le seul à proposer à son client une offre globale :
Le contrat unique qui couvre toutes les phases du projet d’extension, de la conception à la livraison, est signé entre le client et le contractant général et engage ce dernier sur trois points essentiels : qualité, prix, délais
Le contractant général est donc juridiquement responsable de la qualité des projets livrés, dans un délai imparti et à un coût défini. Cette obligation de résultat est le point majeur qui le différencie des maîtres d’œuvre, ainsi que des architectes. Ces derniers estiment une enveloppe financière et leur planning n’est que prévisionnel car il dépend des engagements de chaque entreprise réalisatrice des travaux.
Le contrat unique simplifie également la gestion financière du projet pour le client car la facturation est centralisée et émise uniquement par le contractant général.
Permis de construire
Contrat tout inclus
Prix fixe garanti
Suivi de chantier
Réalité Virtuelle
Interlocuteur unique
Délais respectés
Assurance décennale
Nos conseillers vous répondent et organisent une visite conseils gratuite pour étudier la faisabilité du projet
Contacter votre interlocuteur localPour être assuré en qualité de contractant général, les concessionnaires Cybel Extension doivent justifier d’une expérience professionnelle solide en coordination de travaux. Cette exigence permet de rassurer les clients désireux de faire réaliser une extension de maison, en toute sérénité.
Découvrez les témoignages de concessionnaires de l’enseigne Cybel Extension.
En bois ou en parpaing, en toit terrasse ou monopente zinc, en rez de chaussée ou avec étage,… la variété de nos extensions est le reflet des goûts de nos clients et de l’inspiration de notre bureau d’études et architecte partenaire. Nous vous les dévoilons pour faire le plein d’idées !
Découvrir
Agrandir la maison et dépasser certaines surfaces, peuvent vous « contraindre » à faire appel aux services d’un architecte pour la réalisation des plans. Nous travaillons en étroite collaboration avec Archibel, agence d’architecture spécialiste de l’agrandissement.
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Notre bureau d’étude est établi au siège et travaille chaque plan d’agrandissement en sur-mesure. Nos dessinateurs, formés aux techniques et à l’économie de la construction, étudient et conçoivent chaque espace avec rigueur. Nos designer d’espaces optimisent les volumes pour rendre chaque m² utile.
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Le contractant général est un professionnel qui prend en charge l’intégralité d’un projet d’extension de maison dans le cadre d’un contrat unique.
Il assure notamment :
La facturation est centralisée et émise uniquement par le contractant général, ce qui simplifie la gestion financière du projet pour le client. Chaque agence Cybel Extension porte le statut de contractant général et est assurée en décennale pour la mission de maîtrise d’œuvre d’exécution sur les extensions de maison et les travaux de rénovation induits.
Le contractant général et le maître d’œuvre assurent tous deux la conception des plans et le suivi de chantier. Leurs différences tiennent aux garanties contractuelles qu’ils apportent :
| Contractant général | Maître d’œuvre | |
|---|---|---|
| Offre clé en main | ✅ | |
| Assurance aux démarches administratives | ✅ | ✅ |
| Engagement dans les délais | ✅ | |
| Engagement sur le prix | ✅ | |
| Assurance décennale en maitrise d’œuvre | ✅ | ✅ |
| Assurance décennale sur la mise en œuvre | ✅ | |
| Interlocuteur unique | ✅ | |
| Assistance recherche et financement | ✅ | |
| Conseil et proposition de produits | ✅ | ✅ |
| Mission conseil d’urbanisme | ✅ | ✅ |
| Mission conseil bâtiment de France | ✅ | ✅ |
| Garantie globale sur le projet | ✅ | |
| Une seule facturation conception et réalisation | ✅ |
Le maître d’œuvre et l’architecte estiment une enveloppe financière et établissent un planning prévisionnel, mais ces éléments dépendent des engagements de chaque entreprise réalisatrice et ne sont pas garantis contractuellement. Le contractant général, lui, est juridiquement responsable de la qualité, du prix et des délais.
Le contrat unique signé entre le client et le contractant général engage ce dernier sur trois points essentiels :
Ces trois points sont les critères majeurs qui distinguent le contractant général du maître d’œuvre et de l’architecte, dont les engagements sur le prix et les délais restent prévisionnels.
Oui. C’est l’un des points qui distingue contractuellement le contractant général des autres intervenants du bâtiment. Le délai d’exécution est fixé dans le contrat et des pénalités sont expressément prévues en cas de non-respect de la date de livraison.
Ni le maître d’œuvre ni l’architecte ne proposent cette garantie : leur planning est prévisionnel et dépend des engagements de chaque entreprise intervenant sur le chantier. Le contractant général, en revanche, assume seul la responsabilité du respect du calendrier vis-à-vis du client, quel que soit le nombre d’entreprises coordonnées.
Le suivi de chantier est une prestation distincte qui n’est pas systématiquement incluse dans tous les types de contrats. Pour bénéficier d’un devis couvrant à la fois la conception, les démarches administratives et le suivi de chantier jusqu’à la réception, il faut s’adresser à un contractant général.
Dans le cadre du contrat unique proposé par Cybel Extension, le suivi de chantier comprend :
Ce contrat inclut également un prix ferme, un calendrier garanti et des pénalités en cas de retard, des engagements absents des contrats de maîtrise d’œuvre classique. Cybel Extension dispose de plus de 25 agences franchisées indépendantes en France, chacune portant le statut de contractant général.
