Agrandissement de maison à Châteauneuf d’Ille et Vilaine (35430)

Zone côtière par excellence, plébiscitée par de nombreux Français pour y installer leur résidence secondaire, les terrains du bassin Malouin sont de plus en plus petits et de plus en plus chers.

Les clients de Kévin Aubaux, Agence CYBEL EXTENSION St-Malo Dinan, habitent une maison avec 3 chambres, un bureau et un salon-séjour. Il leur manque une véritable entrée et plus d’espace pour accueillir leur 3ème enfant ! Après étude du marché immobilier local, ils n’ont pas souhaité quitter leur domicile et s’éloigner de leurs lieux de travail. La vie de quartier ainsi que leurs amis et les écoles des enfants ont aussi pesé dans leur choix.

Ils ont voulu être accompagnés dans leur démarche et sécuriser leur investissement. La réponse de CYBEL EXTENSION pour leur projet avec la garantie de prix et de délais pour les travaux a fini de les convaincre.

Dans de nombreuses régions françaises, des bâtiments sont classés ou inscrits aux monuments historiques. Le périmètre de protection s’étend à 500 mètres autour du monument historique afin de maîtriser son environnement. Contrairement aux idées reçues, les constructions concernées ne sont pas que des châteaux ou édifices religieux mais le plus souvent des immeubles.

Aussi, si votre terrain ou logement se situe dans une zone de protection du patrimoine et que vous avez un projet de construction ou rénovation, vous devrez vous soumettre aux règles et faire systématiquement une demande auprès des Architectes Bâtiments de France (ABF) pour toute modification affectant l’extérieur du bâtiment.
CYBEL EXTENSION, spécialiste de l’extension de maison et garage, s’occupe de l’ensemble du dossier et des démarches administratives. Notre bureau d’études est en contact permanent avec les services de mairie, services territoriaux et ABF pour obtenir les avis nécessaires et les autorisations jusqu’à l’obtention du permis de construire.

De style traditionnel breton, ce pavillon classique a bénéficié d’une touche de modernité grâce à un agrandissement au design original (basé sur notre modèle STONE). A présent, l’accès à la maison se fait par l’extension, avec un vrai hall d’entrée et un coin WC indépendant. L’ancienne porte d’entrée a laissé place à un grand châssis pour bénéficier de lumière naturelle dans cet espace auparavant très sombre. L’agrandissement accueille également un grand salon ouvert sur la cuisine restée en place. L’ancien salon s’est transformé en suite parentale avec chambre et salle d’eau.

Côté mise en œuvre des travaux, l’extension a été réalisée sur une dalle béton isolée avec élévation des murs en briques bgv Bio-bric de notre partenaire Bouyer Leroux qui ont été recouvertes d’un enduit équivalent à l’existant. La couverture 3 pentes est en zinc et les menuiseries sont en aluminium vert, seule couleur autorisée pour ce projet, par les Architectes Bâtiments de France (ABF). Le passage couvert (de type préau) a également été prévu pour que les clients puissent continuer à faire le tour de leur maison et ainsi tondre facilement leur pelouse.
L’ensemble des sols intérieurs ont été recouverts de parquet, y compris l’existant, pour une jonction plus harmonieuse avec l’extension. Un ragréage a été appliqué sur l’ancien sol de manière à égaliser les différences de niveau.